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沪一小区停车位6折?物业经理伪造公章随意定价

作者: 编辑:孙远铭 来源:上观新闻(上海) 发布时间:2018-09-12 23:02:22



  小区内市场价7、8万的停车位,可以打六折甚至半价出售,这样的优惠力度放眼全市都绝无仅有,但只要通过物业经理张某之手,松江区某小区的业主就能享受到这样的“实惠”。直到民警前来调查取证,大家才弄明白其中的原由。

  2018年6月,上海某房地产公司经理沈某到该小区物业办公室拿地下车库停车位材料时,发现公司在该小区实际售出车位与物业提供的售出数量差异巨大。经过进一步核对,发现小区内共计120个停车位,公司档案记录显示其中三分之一于2012年至2013年间出售,此后再无出售记录,但物业登记和上海房地产交易中心网上查询显示实际售出车位数为110个,与公司记录数量差距竟然多达近70个。

  随后,沈某实地走访小区业主,得到了一份包括合同、发票、上海房地产登记申请书等在内的完整车位购买材料。通过比对,他惊讶地发现该车位的销售发票号与公司2012年售出的一个车位发票号码以及发票代码完全一致,是一张彻头彻尾的假发票,而这个发票的出具人就是小区原物业经理张某。沈某认为张某有重大嫌疑,于是立刻向警方报案。

  据沈某称,张某于2012年接手该小区物业经理工作,负责小区停车位的买卖,本身就有权限与业主订立合同,但是合同盖章和开具发票是其职责之外的事情,对于张某是如何获得盖章,开出“李鬼”发票完成交易的,沈某怀疑多出来的合同上盖的是假章。

  2018年7月,出国旅游归来的张某刚一落地就被警方带回,经过多次讯问,他终于道出了犯罪经过。自2012年起,他担任小区物业经理,负责停车位销售,2013年之前公司一直按照程序出售车位,期间正常售出了约40个。但在此之后,公司决定暂停销售小区内其余车位,同时这一工作疏于管理,让张某有了可乘之机。

  他利用职务便利,擅自向业主售卖公司车位。由于信息更新不及时,2013至2018年间,业主一直在向张某致电要求购买停车位。正常出售的车位价格在7万至8万,到了张某这儿,卖价大多在4万到5万之间,定价居然是张某按照自己急不急用钱“随心所欲”而定。

  张某要求业主支付现金,然后在网上制作假发票和假公章使买卖合同以假乱真,就靠这种方式他一面瞒着公司一面蒙骗业主完成了近70笔交易,收取了约250万元,而这些钱最终都被张某挥霍一空。

  犯罪嫌疑人张某利用职务之便,擅自出售小区停车位,将所得款项予以侵吞,其行为涉嫌职务侵占罪。日前,上海市松江区人民检察院依法对其批准逮捕。

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