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“乡房”变“香房”:一个乡村的旅游新路

作者:张恒 编辑:袁燕 来源:彩票免费选号软件下载 发布时间:2018-09-17 10:54:39

 

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     一栋栋闲置农房华丽转身为精品民宿,沉睡资源“活”起来,农民添了增收渠道,农村经济迸发活力。图为“水东乡舍”一角。(南江乡政府办供图)


  文|当代贵州融媒体记者  张恒


  走进开阳县南江乡龙广村平寨组村民陈刚家,改建后的两层农房别具一格:青瓦白墙,木柱木梁。干净的院坝里,有绿植、休憩小长廊、布伞、石磨,凉亭里摆放着四套干净的木桌椅。二楼的房间里,淋浴室、电视、沙发、大床、衣柜一应俱全,干净整洁。


  古朴的木楼,便利的陈设,面朝稻田,春暖花开——陈刚家正是“水东乡舍”项目打造的“样板房”。“夏天乡村旅游很火,我家周末三间房都住满,客人通过‘水东乡舍’APP,就能下单消费。”陈刚说。


  如今,龙广村越来越多的人用闲置的民房闲置的民房改建起了民宿民居——“水东乡舍”。“水东乡舍”以农村闲置房、闲置土地为要素资源,吸引城市资金,共建共享打造特色民宿,满足游客度假和城市居民养老的需求,同时让农村居民分红增收。


  作为一种全新的农村经济方式,这不仅给龙广村集聚了人气,进一步改变了以种养业和劳务输出为主的农民增收模式。据介绍,未来龙广村将以乡村旅游为抓手,坚守生态环保最底线,深挖乡村沉睡旅游资源,走出一条繁荣农村经济的“生态文明”之路。


农村闲置房改造后的新乡舍。(南江乡政府办供图)


  思考:闲置资源如何变现增收


  龙广村位于南江乡北面,毗邻南江大峡谷和清龙河十里画廊,贵开高等级公路横贯全村,地理位置颇具优势。多年来,该村依托良好的生态和区位优势,大力推进富美乡村建设,持续推进乡村旅游发展。


  “长期以来,乡村旅游大多以农家乐为主,接待的都是‘过路游客’,很少有过夜长住的。”随着进城居住和外出打工的村民越来越多,农村闲置的房屋和土地多了起来。龙广村党支部书记陈勇打起了主意:“村子靠近景区,生态又好,还有大把空置民房,我们可以搞民宿民居呀!”


  要知道,每年夏季来南江大峡谷、十里画廊的游客非常多,高峰期甚至一天多大上万名游客进入南江,与之对应的是,目前南江一带5个酒店仅可提供700个床位,旅游接待能力严重不足。


  发展民宿民居,需要改造民房,钱从何而来?“投资有风险,如果完全由村民负担,估计很多人就会望难而退。”陈勇如是说。去年8月,事情迎来转机——开阳县启动“水东乡舍”旅游项目,让农村沉睡的资源活起来、分散的资金聚起来、增收的渠道多起来。


  据介绍,通过公司搭建“水东乡舍”项目平台,农户以闲置房屋和土地入股;市民以乡舍改造资金入股,可享受20年使用权、经营权,之后可保留一间住房作为旅游休闲和养老之用;平台负责引入城市投资,并对所有“乡舍”民宿进行统一打造、APP开发及经营管理。


  这意味着,投资民宿民居,村民承担的是“零风险”。值得一提的是,整个水东乡舍的改造是在原有闲置房基础上进行改造,植入现代化设施,融入水东文化,尽可能的保留了以前村民民居的本来面貌。整个项目以经营收益投资人占60%、农户占20%、平台公司占20% 的“622”为运营模式,入股农户通过收益分配和务工收入,预计每年可增收7万元。


  作为开阳县践行“三变”改革的项目之一,“水东乡舍”通过“三改一留”,即将村民的闲置农房改经营房、自留地改农耕体验地、老百姓改服务员、保青山留乡愁,吸引城市资金,共建共享打造特色民宿,让农村居民分红增收。


  发展:星级民宿将成增收新引擎


  站在坪寨的吊桥边眺望,龙广村平寨组村民陈世金家的三层小楼就在对岸。现在,这座有12间房的小楼,半数房间被改造成星级民宿,这让陈世金又一次看到了致富的希望。


  “以前早就想修房子发展农家乐,但是自家小楼不沿河,游客很少。”得知“水东乡舍”项目的时候,陈世金觉得机会来了。他以自家的6间房屋入股,由项目方负责把房屋改建成高档乡村民宿。“按合同我有两成的比例分红,就算没有游客入住,每间房每年也有1200元的保底收入。”


  有了民宿民居后,除了住房,本村自产的生态农产品也将为村民增收。陈世金说,之前试营业的时候,就有一批自驾游家庭来此体验了一番,走的时候还买走村里的新鲜蔬菜和水果。


  “等游客多了,自己种植的绿色蔬菜,可以供应给游客用餐,枇杷和樱桃就通过私人订制专供住店的游客。”说起未来的打算,陈世金眉飞色舞。他粗略算了算,住宿收入加上餐饮等服务收入,收入翻番不成问题。


  “一到周末,客栈几乎满员。”在“水东乡舍·陈刚家”,客房服务员韦春告诉记者,每天她只需要骑车10分钟就能来上班,“每月有2000多元的固定收入,不用再到外地去打工了。”


  “今年5月起,已有12栋客栈、54间房开始接待游客。如今水东乡舍平日的入住率为30%到40%,周末的入住率可达100%。”贵州水东乡舍旅游发展有限公司运营总经理梁雪滨说,今后,民宿收入在村民收入中只占一小部分,更多的收入来自以民宿带动的水果、蔬菜、土鸡蛋等特色农产品销售,以及少数民族刺绣、雕刻、蜡染等农村工艺品输出、服务输出以及产品外销。


  目前,“水东乡舍”项目已完成1亿元投资,带动了当地4000多人就业,入股农户有190余户,可改造乡舍800余间,涉及南江乡龙广村、禾丰乡长红村、马头村、王车村等区域。


  未来:民宿生态助力绿色发展


  “‘水东乡舍’是个好平台,在贵阳上班的都回来了,光平寨组就有15人参与了平台组织的岗前培训。”龙广村平寨组组长陈建军介绍,大学生返乡、城市人才下乡、本地乡土人才等共同推进把项目抓好抓实,村寨发展活力十足,更有魅力,生活更加富裕。


  “民宿房间建起来了,我们现在正在建设配套设施。”南江乡党委书记卢彪说,除了打造特色民宿,还建设了农耕文化体验园,游客可以在这里欣赏田园风光,进行农耕体验、布依族民俗文化体验。这些“沉睡资源”的开发,将作为民宿民居的娱乐休闲配套。“单单是住宿的话,是留不住人的。”


  “民宿项目不仅会促进农业产业的改造和升级,也将会带动农村第三产业的兴起和发展。”卢彪表示,“水东乡舍”项目既盘活了农村闲置资源,又带动了当地农民的就业,在增加农民收入的同时,实现了“旅游+扶贫”的良性发展,为南江建成富美乡村和更高水平小康社会提供了重要支撑。


  一栋栋闲置农房华丽转身为精品民宿,不断吸引资金、技术、人才等要素流向农村,使农民闲置住房成为发展乡村旅游、养老、文化、教育等产业的有效载体。


  让沉睡资源活起来,乡村里就有诗和远方。“把青山绿水、田园野趣变成发展资本,让农村经济焕发活力,构建民宿生态是一个很好的突破口。”开阳县城乡“三变”改革办主任徐志然认为,在乡村旅游发展的热潮中,“水东乡舍”抓住了关键,乘势而为打造的“民宿经济”,打破了城乡要素双向流动壁垒,生动探索出了一条农业强、农村美、农民富乡村振兴之路。(责任编辑/袁燕)


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